花蓮賣房子  花蓮買屋 / 花蓮買房花蓮買屋達人花蓮前站二房富國首席有停車位華

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：40.36 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市國興三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.916 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.382 坪
附屬建物面積：1.519 坪
共同使用：13.015 坪
土地面積：10.724 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 8樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北昌國小
鄰近公園：中山公園
附近交通：花蓮車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮

理由總結： 這棟物件位於花蓮市核心地段，兼具「生活機能」與「學區優勢」，對於自住或投資皆具吸引力。最大的亮點在於**「有停車位」與「拎包入住」**，在當前購屋成本高昂的市場下，能大幅節省額外支出與時間。二房二衛的格局對於小家庭或單身貴族十分實用。

建議事項： 雖標榜鬧中取靜，建議您親自至不同時段（如通勤尖峰時刻或夜間）體驗噪音狀況。同時，務必確認建築結構安全性（特別是屋齡），並查詢管委會財務狀況，以確保長期居住品質與權益。若預算能接受約 40 萬單價，這是一筆高性價比的市區資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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花蓮買屋達人

黎麗(仲介，收取服務費)

暱稱：小麗

專業品質：

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房仲電話：0953-139134

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花蓮吉安站前加盟店

經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司

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【陪伴花蓮走過近20年，我是你的花蓮買屋達人——小麗】

常常有人問我，為什麼可以在花蓮做房仲做這麼久？
答案很簡單：因為我喜歡看到客戶順利交屋、圓夢時的笑容。

從民國 95 年踏入房地產領域開始，我穿梭在花蓮的巷弄與土地之間，累積了豐富的房屋評估與土地買賣經驗。大家都習慣親切地叫我「小麗」，我也一直秉持著「把客戶的事，當作自己的事」來對待。

房地產交易細節多、金額大，需要的不只是熱情，更需要紮實的專業經驗與誠信。我是「花蓮買屋達人」黎麗，不論是想在花蓮尋找一個溫暖的家，或是想規劃土地資產，歡迎找小麗聊聊！

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